Bùng nổ căn hộ trung bình, khách hàng được săn đón

Thị trường căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh đang diễn ra những đợt quảng bá rầm

rộ để thu hút khách hàng.

Có rất nhiều loại căn hộ để khách hàng tự do lựa chọn

tùy theo sở thích, vị trí dự án và đặc biệt là vừa túi tiền. Tuy nhiên, để có

được một căn hộ ưng ý không phải dễ.

Trước đây, cái mác “

căn hộ cao cấp

” luôn được giới bất động sản chú ý thì nay đã

thay đổi quan điểm. Khái niệm “căn hộ trung bình” hay “phân khúc cho người thu

nhập thấp”… xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường.

Giá của loại căn hộ này cao nhất 16 triệu đồng/m2, còn lại trung bình từ 11-13

triệu đồng/m2.

Mục đích tìm một căn hộ giá vừa phải tại khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh

như quận 2, 9, Thủ Đức để ở, anh Nguyễn Văn Tâm đã tìm hiểu hàng chục dự án căn

hộ chung cư nhưng vẫn chưa tìm được căn nào ưng ý.

Anh cho biết: “Trước kia căn hộ đã khó mua, giờ đây lại càng khó vì có nhiều

loại căn hộ để mình lựa chọn nhưng căn hộ mình thích thì vượt quá khả năng tài

chính. Loại vừa tầm thì chưa biết tốt xấu thế nào.”

Anh Tâm cho biết, gần đây anh có đọc trên báo thấy xảy ra tranh chấp giữa chủ

đầu tư và khách hàng nên cũng e ngại.

Giới đầu tư

bất động sản

hiện nay cho rằng thị trường căn hộ giá trung bình có

khá nhiều nhưng đó là những dự án mới khởi động xây móng, chưa có sản phẩm thật.

Khách hàng mua nhà phải đợi hai ba năm sau mới nhận được nhà. Bất chấp thị

trường vẫn chưa lại sức, một số doanh nghiệp vẫn quyết tâm cho ra đời nhiều sản

phẩm vào thời điểm này.

Theo nhận xét của một giám đốc doanh nghiệp, thị trường trầm lắng hơn hai năm

qua khiến nguồn tài chính dự trữ của các doanh nghiệp cũng gần như cạn kiệt.

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Phó Tổng Giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức nhận

định phân khúc căn hộ trung bình vẫn bán được trong 10 năm tới. Vấn đề là chủ dự

án có dám tiếp tục đầu tư hay không.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở của một bộ phận dân cư có thu nhập trung bình khá trở

lên, công ty đã mạnh dạn đầu tư dòng sản phẩm căn hộ ThuducHouse Aparment. Dự án

căn hộ Trường Thọ, là dự án đầu tiên trong dòng sản phẩm này có giá bán từ 15,5

triệu đồng/m2. Trong giai đoạn 1 công ty đã bán hết 120 căn hộ. Ngày 24/9 vừa

qua giai đoạn 2 của dự án tiếp tục được chào bán.

Lợi thế của căn hộ là khách hàng có thể lựa chọn căn hộ và vào ở ngay. Sự bùng

nổ của phân khúc căn hộ trung bình làm người mua đặt câu hỏi chất lượng căn hộ,

hạ tầng xung quanh, môi trường sống và cả việc phục vụ có đáp ứng được nhu

cầu…

Các sàn môi giới bất động sản và các chuyên gia về thị trường cho rằng, trước

khi mua căn hộ dạng này khách hàng nên quan tâm đến giá cả, chất lượng và thương

hiệu của chủ đầu tư. Xét về thị trường thì hiện nay có vài chủ đầu tư có căn hộ

đáp ứng được các tiêu chí này.

Theo số liệu từ Công ty Nghiên cứu

thị trường

Cushman & Wakefield Vietnam, tổng

nguồn cung trong 8 tháng đầu năm nay khoảng 11.200 căn hộ, trong đó căn hộ có

giá trung bình chiếm khoảng 76%. Khu vực có số lượng căn hộ chào bán lớn nhất là

quận 2 với gần 2.000 căn và quận 7 với khoảng 1.900 căn hộ.

Trong thời điểm trước mắt các công ty địa ốc vẫn phải săn đón khách hàng, chật

vật chào bán sản phẩm. Nhưng giới quan sát thị trường nhận định rằng nhu cầu nhà

ở về lâu dài vẫn rất tiềm năng.

Xu hướng phát triển dự án bất động sản chú trọng đến yếu tố giá cả, nhắm tới đối

tượng có nhu cầu nhà ở thật sự đã hình thành. Việc đẩy nhanh hạ tầng giao thông

giúp cho các dự án vùng ven trở nên sôi động hơn./.

(Báo Tin Tức/Vietnam+)

Related Post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *