Đề xuất giải pháp vực dậy nguồn lực bất động sản

Ngày 31/5, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Báo Lao Động và Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam đã tổ

chức Hội thảo “Vực dậy nguồn lực bất động sản” nhằm nắm bắt các ý kiến,

đề xuất những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp bất động

sản trong giai đoạn hiện nay.

Với hơn 100 doanh nghiệp trong nước

và lãnh đạo các bộ, ngành tham gia đã tập trung vào các vấn đề như đề

xuất sửa đổi Luật Nhà ở, các vấn đề liên quan đến kinh doanh căn hộ

diện tích nhỏ; doanh nghiệp được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị

quyết 13/CP; kinh tế vĩ mô và chính sách tài chính cho bất động sản năm

2012; các chính sách cho vay mua nhà, hỗ trợ doanh nghiệp…

Tại

hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam  đánh giá thị trường

bất động sản hiện nay rất khó khăn, cùng với nó nhiều lĩnh vực khác

cũng đang gặp khó khăn như vật liệu xây dựng, ximăng, sắt thép, trang

trí nội thất, việc làm…

Tuy nhiên, trong thời gian qua Chính phủ đã

có những chỉ đạo, chính sách để

hỗ trợ

các doanh nghiệp bất động sản.

Cụ thể, về kế hoạch dài hạn, đang tiến hành sửa đổi Luật Đất đai cũng

như Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Với giải

pháp cấp bách, Nghị quyết 13 được ban hành cũng đã hỗ trợ được phần nào

cho các doanh nghiệp, khoanh nợ quá hạn, gia hạn nộp tiền sử dụng đất…

Để vực dậy nguồn lực của lĩnh vực bất động sản, một ngành được đánh giá

là đầu tàu của nền kinh tế hiện nay, nhiều chuyên gia tham dự hội thảo

cho rằng, bên cạnh các chính sách về nới lỏng tín dụng, các doanh

nghiệp bất động sản vẫn cần những giải pháp tích cực hơn để kích thích

thị trường và khơi dậy được các nguồn lực thực sự của các doanh nghiệp.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, các doanh nghiệp bất động sản cần chủ

động trong việc cân đối các nguồn vốn, cơ cấu lại các sản phẩm, trong

đó tập trung vào phân khúc có nhu cầu thật, có tính thanh khoản cao,

đồng thời phải phân loại dự án để có phương án đầu tư thích hợp, đồng

thời phải chủ động phối hợp với cơ quan truyền thông để giới thiệu sản

phẩm, thu hút sự quan tâm và niềm tin của người dân có nhu cầu về nhà

ở.

Mặt khác, các doanh nghiệp bất động sản cũng phải tranh thủ liên kết

với ngân hàng để có những “gói sản phẩm” thích hợp với điều kiện thực

tế; tìm kiếm và đưa ra mức giá bán phù hợp đối với các khách hàng mua sỉ.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị

trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết một trong những khiếm

khuyết của thị trường bất động sản nhà ở trong thời gian qua là cơ cấu

hàng hóa

bất động sản

nhà ở mất cân đối,

thị trường

thiếu những căn hộ

có quy mô nhỏ, giá cả bình dân để phục vụ người có thu nhập thấp và

trung bình.

Theo tìm hiểu, quy định diện tích căn hộ tối thiểu

của Việt Nam hiện cao hơn quy định của nhiều nước trên thế giới. Chính

vì vậy, việc quy định cứng về diện tích căn hộ tối thiểu chung cho mọi

vùng miền, mọi loại hình nhà ở (bán, cho thuê) là chưa thật hợp lý.

Tuy

nhiên, theo ông Hà, việc sửa đổi quy định của Luật Nhà ở cần phải đảm

bảo không làm tăng nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường, thẩm mỹ đô thị,

đồng thời quy định diện tích căn hộ tối thiểu phải kèm theo các hướng

dẫn về mặt thiết kế, quy chế quản lý, các quy định về kiểm soát, chế

tài…/.

Hoàng Anh Tuấn (TTXVN)

Related Post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *