Nhiều sàn bất động sản đã đóng cửa nghỉ Tết sớm

Có mặt tại một sàn giao dịch bất động sản trên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông), mới

thấy sự “ảm đạm” trên thị trường. Theo một nhân viên đại diện sàn, cả tháng nay,

sàn giao dịch hầu như không hoạt động. Sàn vẫn mở cửa để thu hồi công nợ và cố

vớt vát một số khách hàng hẹn tới xem dự án.

Xung quanh khu vực này khoảng 7 sàn giao dịch bất động sản thì có đến 4 sàn

đã tạm đóng cửa, cho nhân viên

nghỉ Tết

sớm từ vài tháng nay.

Tại nhiều sàn giao dịch bất động sản khác, tình hình cũng không khá hơn. Phần

lớn đều “than ngắn, thở dài” mỗi khi được hỏi về thực tế hoạt động giao dịch tại

các sàn của mình. “Chưa bao giờ bất động sản lại rơi vào tình cảnh thê thảm như

vậy. Cuối năm các nhân viên kinh doanh bất động sản tập trung chủ yếu vào tổng

kết, chăm sóc khách hàng. Thời điểm này, vạn người bán mới chỉ có một người

mua,” ông Nguyễn Quang Tuấn, nhân viên môi giới của sàn bất động sản châu Á thở

dài.

Ông Tuấn cho rằng, thường cuối năm người dân mua nhà đón Tết nhưng năm nay

không còn cảnh đó nữa. Kinh tế khó khăn đã tác động chung tới nhiều thành phần

kinh tế, trong đó có bất động sản, bởi người dân lương thưởng kém sẽ không có

nhiều tiền để mua nhà đất. Trong khi đó, vàng đang giảm giá cũng khiến cho dân

chuyển sang cất trữ bằng kim loại quý này. Cũng theo ông Tuấn, thời điểm cuối

năm cận Tết, người dân có xu hướng tiêu dùng mua sắm hơn là đầu tư vào nhà đất.

Ông Lê Quốc Hưng – Giám đốc điều hành sàn bất động sản Vinacity, cho rằng

thông thường cuối năm vẫn là dịp có nhiều giao dịch, tập trung vào những người

có nhu cầu mua nhà ở. Tuy nhiên, cuối năm 2010 và năm nay thì không hẳn vậy. Số

người hỏi nhiều nhưng giao dịch hạn chế do giá bất động sản vẫn quá cao, vượt

khả năng mua của những người có nhu cầu thực tế.

Cũng theo ông Hưng, cuối năm bất động sản chờ lượng

kiều hối

chuyển về để đầu

tư, nhưng vàng và USD vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Có không ít khách hàng có nhu

cầu thực nhưng khả năng tài chính cũng không thể đáp ứng được vì phần lớn giá

của nhiều dự án vẫn quá cao. Nhiều người dân còn đang nghe ngóng chờ đợi vào

động thái giảm tiếp của thị trường bất động sản. Chính vì thế, cuối năm lượng

tiền đổ vào bất động sản không nhiều.

Chia sẻ về triển vọng thị trường, đại diện nhiều doanh nghiệp bất động sản

đều tỏ ra thất vọng, vì không biết liệu thị trường sẽ trượt dốc đến bao giờ, khi

mà tín hiệu khả quan vẫn chỉ là ánh sáng ở cuối đường hầm. Trong thời điểm khó

khăn, việc sàn đóng cửa ngừng hoạt động là điều cần thiết.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, cho biết, giá bất

động sản đặc biệt là giá nhà ở vẫn ở mức cao, diễn biến phức tạp, tình trạng đầu

cơ kích giá còn phổ biến, giao dịch

bất động sản

có nhiều chiều hướng giảm sút,

các giao dịch bất động sản đều chững lại, đặc biệt từ quý 3/2011.

Theo báo cáo của các

sàn giao dịch

trên địa bàn thành phố, trong 6 tháng đầu

năm 2011 có khoảng 2.700 giao dịch thành công, trong quý 3/2011 thì lượng giao

dịch còn thấp hơn nữa, chỉ có khoảng 900 giao dịch thành công, dự kiến quý 4

lượng giao dịch qua sàn cũng không khá hơn.

Thị trường bất động sản tập trung chủ yếu tại khu vực đô thị, nhưng khối

lượng, giá trị giao dịch và biến động lớn vẫn chủ yếu tập trung ở phía Tây, Tây

Nam Hà Nội, đồng thời thị trường bất động sản là nhà ở chiếm phần lớn.

Như vậy, với 480 sàn giao dịch bất động sản đăng ký hoạt động theo quy định

của Luật Kinh doanh bất động sản, trong 9 tháng năm 2011 mới có khoảng 3.600

giao dịch, tính cả lượng giao dịch trong quý IV thì trung bình mỗi sàn bất động

sản tại Hà Nội chưa thực hiện nổi 10 giao dịch.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhận định, thị trường bất động sản hiện

nay đóng băng thì có 2 mặt của nó. Mặt tích cực nói đúng sự thật như thế. Mặt

không tích cực là nó làm cho nền kinh tế khó khăn thêm, dẫn đến phát sinh các

vấn đề xã hội. Nhưng nguyên nhân tồn tại yếu kém đã được nói rất rõ trong chỉ

thị ngày 6/12 của Thủ tướng về một số giải pháp quản lý thị trường bất động sản,

trong đó có những nguyên nhân về thể chế, quản lý Nhà nước, từ chủ đầu tư./.

(TTXVN/Vietnam+)

Related Post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *